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　　培训机构房屋质量检测 景宁房屋鉴定第三方机构，我公司从事景宁房屋检测行业已经很多年了，在景宁房屋检测都有着十分丰富的经验，如果您在房屋检测方面还有其他疑问的话欢迎您致电咨询。景宁厂房竣工验厂鉴定单位，景宁房屋安全检测机构，景宁各类厂房建筑安全检测报告，公司资质齐全，价格优惠。

　　业务范围：江浙沪地区

　　业务范围：房屋安全性鉴定，施工周边房屋鉴定，火灾后房屋鉴定，补办产权鉴定，古建筑建筑鉴定，房屋抗震性鉴定，沉降、变形鉴定，裂缝、破损、漏水鉴定拆改安全性鉴定，烂尾楼复建鉴定，房屋加层及承载力鉴定，改变用途安全性鉴定，幕墙结构安全排查鉴定，建筑年限延长鉴定，五无工程鉴定，城乡普查房屋鉴定，装修质量鉴定、加固改造施工、加固设计一站式服务。

　　服务流程：

　　1 线上咨询

　　2 现场勘查

　　3 签订合同

　　4 检测鉴定

　　5 出具报告

　　6 售后服务

　　—— 需要房屋检测的情况 ——

　　当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：

　　1)房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;

　　2)处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性;

　　3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工：深基坑开挖);

　　4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

　　5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

　　6)对房屋质量状况有异议;

　　7)出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

　　8)房屋超过设计使用的年限;

　　9)或有其他需要。

　　—— 既有建筑物检测评定类型 ——

　　既有建筑物检测类型主要有：

　　① 房屋结构抗震性能鉴定与评估 ② 房屋结构安全性检测评估 ③ 房屋损坏趋势检测监测 ④ 房屋完损状况检测

　　⑤ 危险房屋的检测鉴定 ⑥ 灾后建筑物的安全检测与评估 ⑦ 优秀历史建筑的综合检测评估 ⑧ 其他专项检测

　　房屋检测应根据实际情况及业主要求，选用不同类型的检测，检测内容、方法及要求应符合相应检测规范的具体规定。

　　—— 检测类型与检测内容 ——

　　01 房屋结构��震性能鉴定与评估

　　1)房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低，为了解其抗震性能而进行评估;

　　2)为提供房屋的抗震设防标准，对其抗震性能现状进行评估;

　　3)在抗震鉴定时，一般需对房屋的设防类别、后续使用年限进行确定;

　　4)需对结构抗震措施和抗震承载力进行评定;

　　5)结论一般需对房屋整体抗震性能进行综合评定。

　　检测内容：

　　1)建筑结构情况的检测与复核;

　　2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

　　3)房屋主要结构材料强度的检测;

　　4)房屋损伤状况的检测;

　　5)房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;

　　6)不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;

　　7)房屋结构抗震性能鉴定(包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算);

　　8)对可能存在的问题提出处理建议。

　　02 房屋结构安全性检测评估

　　1)为了解房屋结构安全状况而进行的检测：

　　2)因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行检测，为设计提供依据;

　　3)包括结构检测和安全评估两部分，需进行结构计算分析;

　　4)现场检测包括对结构的现状(结构布置、损伤、变形、材料等)进行了解，为结构分析提供依据;

　　5)zui终需对结构的整体安全状况进行综合评定。

　　检测内容：

　　1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需进行测绘);

　　2)房屋主要结构材料强度的检测;

　　3)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

　　4)房屋损伤状况检测;

　　5)房屋改造方案及使用荷载的调查分析;

　　6)房屋结构安全性的分析与评定(考虑和不考虑地震作用下承载力验算);

　　7)对存在的问题提出处理建议。

　　03房屋损坏趋势检测监测

　　1)房屋因受相邻工程影响，为对房屋进行保护而进行的检测;

　　2)分施工前的检测、施工期间的监测和施工后的评估;

　　3)施工前一般进行完损检测，施工期间进行全过程的变形和损伤监测;

　　4)施工后对前期监测结果进行总结，对房屋质量进行复测，评估受损程度;

　　5)通过检测监测，一方面对房屋进行保护，另一方面为解决纠纷提供依据。

　　检测内容：

　　1)房屋建筑结构情况的调查(结构体系、及沉降缝等);

　　2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

　　3)房屋损伤情况的检测(针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响);

　　4)相邻工程概况的调查(是否符合规范的要求);

　　5)分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值(相邻工程施工前);

　　6)提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值;

　　7)对存在的问题提出处理建议。

　　04 房屋完损状况检测

　　1)为解决某种专门问题(如局部损伤、质量纠纷、原因分析);

　　2)损伤检测、变形检测等是主要工作内容;

　　3)以定性分析为主，一般不做结构计算;

　　4)以完损等级规范为依据，分完好、基本完好、一般损坏、严重损坏、危房。

　　05 危险房屋的检测鉴定

　　1)为确定房屋是否为危险房屋而进行的检测鉴定;

　　2)此种类型的检测鉴定较为少见;

　　3)一般如对房屋作出危房的鉴定结论，需进行专家评审;

　　4)经专家评审确定为危房时，一般需立即拆除。

　　06 灾后建筑物的安全检测与评估

　　1)在房屋受水灾、火灾及地震灾害后，为了解房屋受损程度及安全状况而进行的检测;

　　2)在检测中，首先对灾害的程度进行调查，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等进行调查;

　　3)一般需对房屋受损后的结构状况进行计算分析。

　　07 优秀历史保护建筑的综合检测评估

　　1)包括一般优秀历史保护建筑和建筑的检测评估;

　　2)需从历史保护的角度进行检测评估，与一般建筑的区别在于“保护”;

　　3)首先需对保护类别、保护部位进行确认，对历史沿革进行调查;

　　4)历史建筑重在，重在保护性利用，检测更需细致，尽量挖掘潜能;

　　5)一般需对建筑、结构、机电等进行全面检测评估;

　　6)在现场充分检测的基础上，对结构性能进行评估，需结合历史的特点。

　　检测内容：

　　1)房屋历史沿革及修缮历史情况的调查;

　　2)房屋建筑结构情况的检测与复核;

　　3)房屋建筑特色及重点保护部位的调查(从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料);

　　4)房屋主要结构材料强度的检测;

　　5)房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测;

　　6)房屋的完损状况检测(重点保护部位及其他部位);

　　7)房屋修缮方案及未来使用荷载的调查;

　　8)房屋结构安全性的分析与评定;

　　9)房屋结构抗震性能鉴定;

　　10)对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。

　　08 其他专项检测

　　1)不属于以上类型的检测，主要为专项委托内容的检测;

　　2)包括司法鉴定、公司委托的检测;

　　3)还包括其他专项检测，如材料检测、变形检测、渗水检测等某一项检测。

　　房屋检测的流程：

　　弟一步：接受委托

　　接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。第二步：收急资料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

　　第三步：制定方案

　　制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查;

　　第四步：方案现场检测

　　在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

　　第五步：信息处理

　　根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

　　第六步：综合分析

　　根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

　　第七步：编写报告

　　编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查;

　　第八步：签发报告

　　一、房屋质量检测项目：

　　房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。

　　1、房屋完损状况检测

　　2、房屋安全检测

　　3、房屋损坏趋势检测

　　4、房屋结构和使用功能改变检测

　　5、房屋质量综合检测

　　6、房屋抗震能力检测

　　7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测

　　8、住宅套内验收(一房一验)

　　二、房屋质量的检测过程

　　七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：

　　1、调查建筑物的使用历史和结构体系，

　　2、测量倾斜和不均匀沉降，

　　3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围，

　　4、利用专注设备检测相关数据，经过演算后分析原因，

　　5、综合评级，

　　三、房屋质量检测报告的权威性

　　房屋质量检测是房屋质量评定的zui终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。

　　五、灾后建筑物检测

　　包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。

　　六、保护建筑质量综合检测评估

　　优秀近代建筑保护检测鉴定

　　历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定

　　房屋加层改造检测鉴定

　　因故停工后工程复建前检测鉴定

　　租售前房屋质量检测评估

　　重装修前检测鉴定

　　质量问题争议(诉讼)检测鉴定

　　工业建筑生产改造检测鉴定

　　建筑物使用管理例行的检测鉴定

　　建(构)筑物的抗震鉴定与加固

　　工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

　　房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量)，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

　　建筑物加层、平改坡改造，

　　建筑物使用功能改变，

　　建筑物使用中的损坏，

　　建筑物抗震等级提高，

　　建筑物因软土地基导致的倾斜、裂缝，

　　厂房因工艺要求而导致的荷载增加，

　　因设计或施工失误发生的截面偏小、配筋不足，

　　结构振动过大，

　　均可联系我们，我们会根据您的要求和结构特点，提供全方位的技术服务

　　2024年9月22 今日新消息，据景宁房屋安全检测鉴定技术部门透露！